인테리어 철거 — 업체 몫과 잡부 몫을 가르는 법

리모델링 전 철거는 두 가지 얼굴이 있습니다. 하나는 마감을 걷어 내는 일이고, 하나는 그 안의 설비와 구조를 건드리는 일입니다. 앞의 것은 사람만 있으면 되고, 뒤의 것은 자격과 장비가 있는 업체가 합니다. 인테리어 업자님들이 저희에게 전화하실 때 이 갈림을 이미 아시는 분이 많지만, 처음 리모델링을 맡기시는 사업주님은 "철거 사람 몇 명 보내 주면 다 되는 거 아니냐"고 물으십니다. 그래서 한 장으로 정리했습니다.

부분 철거와 전체 철거

부분 철거는 바닥만, 천장만, 주방만처럼 한두 곳을 걷어 내는 일입니다. 대부분 잡부 하루 이틀로 끝나고, 업체가 필요한 것은 전기와 설비 분리뿐입니다. 전체 철거는 마감을 전부 걷어 내고 설비를 원점으로 돌리는 일이라, 업체가 먼저 들어가서 전기·가스·수도를 끊고 그 다음에 잡부가 들어갑니다. 어느 쪽인지에 따라 부르는 순서가 달라집니다.

갈래표

일	누가	왜
벽지·천장 텍스·경량 천장틀·석고보드 칸막이 뜯기	잡부	손과 공구로 되는 일. 먼지가 많아 마스크와 보호 안경은 챙깁니다.
장판·데코타일·강화마루 걷기, 바닥 긁기	잡부	본드로 붙은 원목마루와 온돌 배관 위 바닥은 업체 몫입니다.
싱크대·붙박이장·선반 분리와 반출	잡부	가스·수도가 끊긴 뒤에 들어갑니다.
전기 분전반·배선, 가스 배관, 급배수 분리	자격 업체	자격이 있어야 하고, 살아 있는 상태에서 만지면 위험합니다.
내력벽·기둥·보를 건드리는 일	철거업체(구조 검토)	허가·신고 대상인 경우가 많습니다.
오래된 건물의 천장재·바닥재	석면 조사 먼저	석면이면 등록 업체만 해체할 수 있고 저희는 배정하지 않습니다.
폐기물 반출·처리	허가 처리업체	잡부는 마대에 담고 차에 싣는 데까지입니다.

순서만 나누면 하루가 줄어듭니다

1. 업체가 전기·가스·수도를 끊고 분전반을 정리합니다.
2. 잡부가 집기와 마감재를 걷어 내고 마대에 담습니다.
3. 구조·석면·장비 작업이 있으면 그 사이에 업체가 들어갑니다.
4. 폐기물 차가 오면 잡부가 상차하고, 처리업체가 실어 갑니다.
5. 잡부가 바닥을 긁고 쓸고 물청소해서 마감 팀에게 넘깁니다.

2번과 4번, 5번에 사람이 필요합니다. 1번이 끝나는 시간을 알려 주시면 그 시간에 맞춰 보내고, 폐기물 차 시간을 알려 주시면 상차 인원을 맞춥니다.

인테리어 업자님이 자주 물으시는 것

"기능공은 우리가 데려가고 잡부만 필요해요." 가장 흔한 형태이고 저희가 제일 잘 맞는 자리입니다. 기능공 옆에서 자재 대주고 치우는 보조까지 같은 사람이 하면 됩니다.

"며칠 걸리는데 같은 사람으로 되나요?" 처음 접수 때 기간을 말씀해 주시면 같은 반장님으로 이어서 배차합니다.

"견적을 내 줄 수 있나요?" 저희는 철거 견적을 내지 않습니다. 사람을 보내는 곳이라 몇 명이 몇 시간인지까지만 말씀드립니다. 견적은 철거업체나 인테리어 업자님 몫입니다.

정리

마감을 걷어 내는 일은 잡부, 설비와 구조는 업체. 전화 주실 때 "○평 인테리어 철거, 전기는 ○시에 끊김, 잡부 ○명, 차 ○시"처럼 말씀해 주시면 됩니다.